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リーガル京都五条大宮

京都府京都市下京区南門前町486 | 築5年 | 29戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万
20242025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

15万12万9万6万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の88,929円から2025年には75,770円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK
6件
4,143万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,143万 4,000万 4,480万

物件概要

所在地京都府京都市下京区南門前町486
築年月2021年2月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩10分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩12分
🚉
梅小路京都西駅
嵯峨野線
徒歩17分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都五条大宮 2021 29戸 103.3万 4,050万
サンフォニア五条大宮 1996 60戸 52.0万 2,680万
COCO五条大宮 2007 9戸 49.5万 5,480万
スワンズ京都五条大宮 2010 44戸 56.3万 1,500万
五条大宮グリーンマンション 1995 65戸 67.0万 3,800万
インペリアル五条 1983 38戸 36.4万 2,680万
アンベリール五条堀川 1997 18戸 40.7万 2,280万
リーガル京都堀川五条通り２ 2024 30戸 - -
エスリード京都大宮 2014 33戸 66.9万 3,280万
リフレス京都五条 2014 35戸 73.9万 4,600万
グランコート中堂寺 2003 30戸 47.9万 3,480万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1LDK 111.7万 102.7万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1LDK 35㎡〜 4,000万 102.02万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 35㎡〜 4,050万 103.29万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 35㎡〜 4,050万 103.29万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 35㎡〜 4,000万 102.02万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 109.16万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 35㎡〜 4,480万 114.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額91,517円。1LDKなら月額91,517円が相場です。
1K
71,271円
69,000〜73,000円
1LDK
91,517円
80,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
50件
10〜15万
10件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 30㎡〜 71,560円 2,158円/㎡
2025年6月 中層 1K 30㎡〜 71,600円 2,159円/㎡
2025年6月 低層 1K 30㎡〜 73,000円 2,106円/㎡
2025年5月 低層 1K 30㎡〜 72,000円 2,171円/㎡
2025年5月 低層 1K 30㎡〜 69,000円 2,081円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,415円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,110円/㎡
2025年11月 低層 1K 30㎡〜 71,000円 2,141円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,117円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,237円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,288円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,295円/㎡
2024年6月 中層 1K 30㎡〜 71,600円 2,159円/㎡
2024年6月 中層 1K 30㎡〜 71,560円 2,158円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 81,000円 2,066円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,117円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,117円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 81,000円 2,066円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,237円/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,423円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,168円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,161円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 86,000円 2,186円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,168円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,168円/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 71,000円 2,049円/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 70,000円 2,019円/㎡
2023年3月 低層 1K 35㎡〜 70,000円 1,785円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,295円/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 70,000円 2,111円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。