リーガル京都五条大宮
京都府京都市下京区南門前町486 | 築5年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
15万12万9万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の88,929円から2025年には75,770円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,166万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,166万 | 4,000万 | 4,550万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区南門前町486 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーガル京都五条大宮 | 2021 | 29戸 | 103.3万 | 4,050万 |
| グランディール大宮 | 1983 | - | - | - |
| ライオンズマンション五条大宮 | 1991 | - | - | - |
| サンフォニア五条大宮 | 1996 | 60戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| COCO五条大宮 | 2007 | 9戸 | 49.5万 | 5,480万 |
| スワンズ京都五条大宮 | 2010 | 44戸 | 56.3万 | 1,500万 |
| 五条大宮グリーンマンション | 1995 | 65戸 | 67.0万 | 3,800万 |
| グレーシアス堀川 | 1993 | - | - | - |
| インペリアル五条 | 1983 | 38戸 | 36.4万 | 2,680万 |
| アンベリール五条堀川 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 2,280万 |
| リーガル京都堀川五条通り２ | 2024 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 111.7万 | 102.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,000万 | 102.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,050万 | 103.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,050万 | 103.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,000万 | 102.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 109.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 114.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額91,517円。1LDKなら月額91,517円が相場です。
1K
69,000〜73,000円
71,271円
1LDK
80,000〜138,000円
91,517円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
50件
10〜15万
10件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 71,560円 | 2,158円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 71,600円 | 2,159円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 71,600円 | 2,159円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 71,560円 | 2,158円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 81,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 81,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,111円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。