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スワンズ京都五条大宮

京都府京都市下京区堀之上町512 | 築16年 | 44戸

推定相場
スワンズ京都五条大宮
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸253件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.3万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より26.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.8万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、12年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,350〜59,755円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
57件
1,361万
間取り件数平均価格最低最高
1K 57件 1,361万 900万 1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（55.5万円）と比べて4.4万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
55.5万/㎡
20件
4-7階
59.9万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区堀之上町512
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積19.67m² ～ 26.64m²
分譲会社新成トラスト プレサンスコーポレーション
施工会社鳳工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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丹波口駅
嵯峨野線
徒歩9分
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大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩12分
🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スワンズ京都五条大宮 2010 44戸 56.3万 1,500万
インペリアル五条 1983 38戸 36.4万 2,680万
リーガル京都五条大宮 2021 29戸 103.3万 4,050万
COCO五条大宮 2007 9戸 49.5万 5,480万
サンフォニア五条大宮 1996 60戸 52.0万 2,680万
アーバンフラッツ五条堀川 2006 151戸 - -
五条大宮グリーンマンション 1995 65戸 67.0万 3,800万
リーガル京都堀川五条通り２ 2024 30戸 - -
アンベリール五条堀川 1997 18戸 40.7万 2,280万
グランコート中堂寺 2003 30戸 47.9万 3,480万
リフレス京都五条 2014 35戸 73.9万 4,600万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
56件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 56.3万 52.4万 62.3万 67.0万 67.0万 65.4万 60.6万 56.3万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 66.95万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 66.95万/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 65.36万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 66.95万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 66.95万/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 66.95万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 66.95万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 66.95万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,320万 56.29万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 58.85万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 66.95万/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 1,290万 48.43万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,240万 54.39万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,240万 54.39万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 1,290万 48.43万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 55.44万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 57.02万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,290万 48.43万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,260万 55.27万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,320万 57.9万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 57.57万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 66.1万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 54.43万/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 54.43万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,340万 58.78万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,360万 59.65万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 1,360万 51.05万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 54.59万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 1,370万 51.43万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 1,390万 52.18万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,320万 57.9万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 1,420万 53.31万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 57.02万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 67.08万/㎡
2017年6月 高層 1K 15㎡〜 1,280万 65.08万/㎡
2017年3月 高層 1K 15㎡〜 1,440万 73.21万/㎡
2017年2月 高層 1K 20㎡〜 1,460万 67.41万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 55.39万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 60.94万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 59.72万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.19万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 55.83万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.19万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 53.31万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 900万 42.52万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（253件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額57,071円。1Kなら月額57,071円が相場です。
ワンルーム
59,173円
54,800〜62,000円
1R
60,500円
59,000〜62,000円
1K
57,071円
51,800〜68,000円
全 253 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 60,580円 2,657円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 60,600円 2,658円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,473円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,327円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 61,300円 2,689円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 61,220円 2,685円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,585円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,631円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 58,940円 2,550円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 59,600円 2,614円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,553円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 59,580円 2,613円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,252円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 55,800円 2,379円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,516円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 58,940円 2,550円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,553円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 54,440円 2,356円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 54,500円 2,358円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 54,400円 2,354円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 55,100円 2,544円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,065円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 55,300円 2,358円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 55,200円 2,549円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 56,300円 2,469円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 56,300円 2,599円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 55,160円 2,547円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 56,220円 2,466円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 56,940円 2,464円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 56,900円 2,462円/㎡

他 223 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。