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インペリアル五条

京都府京都市下京区柿本町669 | 築43年 | 38戸

推定相場
インペリアル五条
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.4万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より52.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、12年間で35.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均2,670万円です。3LDKが最も高く平均2,670万円、1SLDKは平均2,299万円です。
1SLDK
8件
2,299万
2LDK
2件
2,330万
2SLDK
5件
2,560万
3LDK
15件
2,670万
3SLDK
4件
2,358万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 2,299万 1,790万 2,630万
2LDK 2件 2,330万 2,180万 2,480万
2SLDK 5件 2,560万 2,180万 2,980万
3LDK 15件 2,670万 1,700万 2,980万
3SLDK 4件 2,358万 2,290万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（34.6万円）と比べて3.7万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
34.6万/㎡
28件
6-10階
38.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区柿本町669
築年月1983年3月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数38戸
専有面積65.00m² ～ 108.16m²
分譲会社大進興産
施工会社浅沼組・大進工事工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩13分

学区情報

小学校
下京雅小学校
中学校
下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル五条 1983 38戸 36.4万 2,680万
スワンズ京都五条大宮 2010 44戸 56.3万 1,500万
COCO五条大宮 2007 9戸 49.5万 5,480万
リーガル京都五条大宮 2021 29戸 103.3万 4,050万
リーガル京都堀川五条通り２ 2024 30戸 - -
アーバンフラッツ五条堀川 2006 151戸 - -
サンフォニア五条大宮 1996 60戸 52.0万 2,680万
ベラジオ五条堀川３ 2013 47戸 75.5万 2,520万
アンベリール五条堀川 1997 18戸 40.7万 2,280万
五条大宮グリーンマンション 1995 65戸 67.0万 3,800万
ライオンズマンション堀川 1983 86戸 44.7万 1,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK - - 31.5万 38.0万 43.1万 43.1万 36.4万 36.4万
1SLDK 31.9万 39.2万 - 40.5万 - 39.5万 - -
2SLDK - - - - - - - -
3SLDK - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.37万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.37万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.06万/㎡
2023年12月 高層 1SLDK 65㎡〜 2,570万 39.54万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.06万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.06万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.06万/㎡
2021年6月 高層 1SLDK 65㎡〜 2,630万 40.46万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.95万/㎡
2021年12月 高層 1SLDK 65㎡〜 2,630万 40.46万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.06万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.84万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.5万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2019年7月 高層 1SLDK 65㎡〜 2,550万 39.23万/㎡
2018年8月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,190万 33.69万/㎡
2018年1月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,180万 33.54万/㎡
2018年10月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,850万 28.46万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,280万 29.78万/㎡
2017年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,290万 29.91万/㎡
2017年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,380万 31.08万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.32万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.39万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.33万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,880万 37.61万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.69万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 38.92万/㎡
2016年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,380万 31.5万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.46万/㎡
2016年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,380万 31.08万/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.39万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.61万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.65万/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,790万 27.54万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の60%）で、平均月額96,667円。
1SLDK
96,667円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 1SLDK 65㎡〜 90,000円 1,385円/㎡
2018年4月 中層 1SLDK 65㎡〜 105,000円 1,615円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,692円/㎡
2015年8月 高層 1SLDK 65㎡〜 95,000円 1,461円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。