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COCO五条大宮

京都府京都市下京区柿本町594-6 | 築19年 | 9戸

推定相場
COCO五条大宮
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。京都市下京区全体の平均(76.2万円)より35.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201920202022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の41万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、7年間で20.8%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の43%・6件)で、平均2,679万円です。3SLDKが最も高く平均5,960万円、2LDKは平均2,180万円です。
1LDK
6件
2,679万
2LDK
3件
2,180万
3SLDK
5件
5,960万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,679万 2,580万 2,780万
2LDK 3件 2,180万 1,980万 2,380万
3SLDK 5件 5,960万 5,480万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.8万円で、4-7階(39.1万円)と比べて14.7万円(+37.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
39.1万/㎡
9件
8階以上
53.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区柿本町594-6
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数9戸
専有面積56.88m² ~ 184.71m²
分譲会社住建コンサルタント
施工会社要建設
管理会社共栄薬研
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩9分
🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
COCO五条大宮 2007 9戸 49.5万 5,480万
リーガル京都五条大宮 2021 29戸 103.3万 4,050万
リーガル京都堀川五条通り2 2024 30戸 - -
インペリアル五条 1983 38戸 36.4万 2,680万
スワンズ京都五条大宮 2010 44戸 56.3万 1,500万
アンベリール五条堀川 1997 18戸 40.7万 2,280万
五条大宮グリーンマンション 1995 65戸 67.0万 3,800万
サンフォニア五条大宮 1996 60戸 52.0万 2,680万
ライオンズマンション堀川 1983 86戸 44.7万 1,980万
エスリード京都大宮 2014 33戸 66.9万 3,280万
ベラジオ五条堀川3 2013 47戸 75.5万 2,520万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022202320252026
3SLDK - - - - 54.9 49.5
1LDK 48.9 30.2 42.9 42.3 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3SLDK 110㎡〜 5,480万 49.49万/㎡
2025年12月 高層 3SLDK 110㎡〜 5,480万 49.49万/㎡
2025年11月 高層 3SLDK 110㎡〜 5,980万 54.01万/㎡
2025年10月 高層 3SLDK 110㎡〜 6,380万 57.62万/㎡
2025年10月 高層 3SLDK 110㎡〜 6,480万 58.53万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 60㎡〜 2,599万 41.79万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 60㎡〜 2,666万 42.87万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 60㎡〜 2,666万 42.87万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 55㎡〜 2,580万 45.36万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 180㎡〜 2,780万 15.05万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.81万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.33万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.85万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK(全体の100%)で、平均月額113,333円
2SLDK
113,333円
100,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,092円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,092円/㎡
2015年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 100,000円 1,743円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。