マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市下京区›五条大宮グリーンマンション

五条大宮グリーンマンション

京都府京都市下京区西門前町426 | 築31年 | 65戸

推定相場
五条大宮グリーンマンション
最新データ
2025年11月
売買39件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.0万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より12.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は58万/㎡へ、12年間で70.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,667円から2017年には114,180円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均3,168万円です。3LDKが最も高く平均3,168万円、2LDKは平均2,372万円です。
1LDK
4件
2,613万
2LDK
5件
2,372万
3LDK
30件
3,168万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,613万 1,800万 3,500万
2LDK 5件 2,372万 2,300万 2,580万
3LDK 30件 3,168万 1,860万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（42.3万円）と比べて14.2万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.3万/㎡
11件
4-7階
45.6万/㎡
15件
8階以上
56.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区西門前町426
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数65戸
専有面積52.96m² ～ 75.32m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社フジタ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩9分
🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五条大宮グリーンマンション 1995 65戸 67.0万 3,800万
エスリード京都大宮 2014 33戸 66.9万 3,280万
アンベリール五条堀川 1997 18戸 40.7万 2,280万
プレサンス京都四条大宮 2014 46戸 60.3万 1,750万
サンフォニア五条大宮 1996 60戸 52.0万 2,680万
リーガル京都五条大宮 2021 29戸 103.3万 4,050万
リーガル京都堀川五条通り２ 2024 30戸 - -
リフレス京都五条 2014 35戸 73.9万 4,600万
COCO五条大宮 2007 9戸 49.5万 5,480万
ライオンズマンション五条大宮第２ 1992 44戸 - -
スワンズ京都五条大宮 2010 44戸 56.3万 1,500万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.8万 - 51.8万 51.5万 57.2万 55.3万 52.0万 58.0万
2LDK 41.8万 43.4万 - 45.0万 - - - -
1LDK 58.2万 - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,800万 66.99万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.92万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,950万 52万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.85万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.5万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.5万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.83万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.16万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.85万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.49万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.85万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,298万 57.35万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 3,080万 54.3万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.82万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 3,480万 61.35万/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.96万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.19万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.85万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.82万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.82万/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,300万 43.43万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.82万/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 3,300万 58.18万/㎡
2018年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,300万 43.43万/㎡
2018年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.55万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.72万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.47万/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 3,500万 61.7万/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.96万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.72万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.96万/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,250万 39.13万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,680万 47.25万/㎡
2014年4月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 1,800万 31.73万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,860万 32.35万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,150万 36.26万/㎡
2014年2月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 1,850万 32.61万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,920万 33.39万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,950万 33.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額108,688円。
3LDK
108,688円
90,000〜122,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,655円/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 112,400円 1,980円/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 112,330円 1,980円/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 112,400円 1,981円/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 122,330円 2,156円/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 122,400円 2,156円/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 122,400円 2,158円/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,261円/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,811円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,517円/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,763円/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,851円/㎡
2014年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。