五条大宮グリーンマンション
京都府京都市下京区西門前町426 | 築31年 | 65戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は58万/㎡へ、12年間で70.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,667円から2017年には114,180円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均3,529万円です。3LDKが最も高く平均3,529万円、2LDKは平均2,678万円です。
1LDK
3,369万
4件
2LDK
2,678万
5件
3LDK
3,529万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,369万 | 2,600万 | 4,375万 |
| 2LDK | 5件 | 2,678万 | 2,492万 | 2,795万 |
| 3LDK | 30件 | 3,529万 | 2,681万 | 4,853万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（42.3万円）と比べて14.2万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
42.3万/㎡
4-7階
15件
45.6万/㎡
8階以上
13件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西門前町426 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 52.96m² ～ 75.32m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
丹波口駅
嵯峨野線
🚉
徒歩9分
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五条大宮グリーンマンション | 1995 | 65戸 | 67.0万 | 3,800万 |
| エスリード京都大宮 | 2014 | 33戸 | 66.9万 | 3,280万 |
| アンベリール五条堀川 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 2,280万 |
| プレサンス京都四条大宮 | 2014 | 46戸 | 60.3万 | 1,750万 |
| サンフォニア五条大宮 | 1996 | 60戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| グランディール大宮 | 1983 | - | - | - |
| リーガル京都五条大宮 | 2021 | 29戸 | 103.3万 | 4,050万 |
| グレーシアス堀川 | 1993 | - | - | - |
| ライオンズマンション五条大宮 | 1991 | - | - | - |
| リーガル京都堀川五条通り２ | 2024 | 30戸 | - | - |
| COCO五条大宮 | 2007 | 9戸 | 49.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | - | 51.8万 | 51.5万 | 57.2万 | 55.3万 | 52.0万 | 58.0万 |
| 2LDK | 41.8万 | 43.4万 | - | 45.0万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 58.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 66.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 57.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,860万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,920万 | 33.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額108,688円。
3LDK
90,000〜122,400円
108,688円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 112,400円 | 1,980円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 112,330円 | 1,980円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 112,400円 | 1,981円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 122,330円 | 2,156円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 122,400円 | 2,156円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 122,400円 | 2,158円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。