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アスヴェル京都壬生

京都府京都市中京区壬生下溝町2-15〜16 | 築7年 | 46戸

賃料の推移

8万7万6万
2019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,463〜69,043円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
2件
1,965万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,965万 1,840万 2,090万

物件概要

所在地京都府京都市中京区壬生下溝町2-15〜16
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積23.78m² ～ 27.06m²
分譲会社日本ヴェルテック

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩9分
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丹波口駅
嵯峨野線
徒歩12分
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大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩13分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都壬生 2019 46戸 77.2万 2,090万
アスヴェル京都壬生ウエスト 2019 46戸 - -
アスヴェル京都壬生イースト 2019 46戸 77.2万 2,090万
エミネンス四条 1995 27戸 82.2万 5,280万
ファミール四条大宮 1996 49戸 67.6万 4,280万
ベラジオ四条通 2020 48戸 76.6万 3,000万
ルピエ四条 1985 84戸 38.1万 780万
デリード壬生 1990 24戸 47.6万 2,780万
ベラジオ京都壬生ウエストゲート 2016 48戸 - -
ベラジオ雅び四条通II 2022 49戸 77.0万 1,980万
エルデヒルズ 1992 28戸 - -

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1K 77.4万 77.2万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 77.24万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 1,840万 77.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額66,403円。1DKなら月額69,140円が相場です。
1K
66,403円
62,400〜72,000円
1DK
69,140円
67,180〜75,000円
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,860円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,944円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,028円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,775円/㎡
2025年8月 高層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,772円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,775円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,775円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 66,450円 2,794円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,797円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,860円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 70,700円 2,973円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 70,650円 2,971円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 70,650円 2,971円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 70,700円 2,973円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,902円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 70,100円 2,591円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 66,400円 2,792円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 65,400円 2,750円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 64,900円 2,729円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 65,900円 2,771円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 2,755円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,691円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 64,900円 2,729円/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 68,100円 2,516円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 65,400円 2,750円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 63,900円 2,687円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 64,900円 2,729円/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 65,400円 2,750円/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 62,900円 2,645円/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 63,900円 2,687円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。