コスモフォーラム四条
京都府京都市中京区壬生森前町１０ | 築37年
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生森前町１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモフォーラム四条 | 1989 | - | - | - |
| パデシオン四条壬生 | 2003 | - | - | - |
| エミネンス四条 | 1995 | 27戸 | 82.2万 | 5,280万 |
| ファミール四条大宮 | 1996 | 49戸 | 67.6万 | 4,280万 |
| アスヴェル京都壬生ウエスト | 2019 | 46戸 | - | - |
| アスヴェル京都壬生イースト | 2019 | 46戸 | 77.2万 | 2,090万 |
| アスヴェル京都壬生 | 2019 | 46戸 | 77.2万 | 2,090万 |
| ルピエ四条 | 1985 | 84戸 | 38.1万 | 780万 |
| ジアーバネックス京都二条 | 2013 | 83戸 | 85.4万 | 7,280万 |
| シエリア京都二条 | 2022 | 76戸 | 92.5万 | 6,980万 |
| ベラジオ雅び四条通II | 2022 | 49戸 | 77.0万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（8件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 740万円 | 26.07㎡ | 28.4万円 | 1K | - | 北 |
| 870万円 | 23.88㎡ | 36.4万円 | ワンルーム | - | 西 |
| 890万円 | 26.07㎡ | 34.1万円 | 1K | - | 北 |
| 980万円 | 22.89㎡ | 42.8万円 | 1K | - | 南 |
| 1,950万円 | 41.48㎡ | 47万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 1,980万円 | 42.23㎡ | 46.9万円 | 1LDK | - | 西 |
| 1,980万円 | 41.48㎡ | 47.7万円 | 1LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 42.23㎡ | 56.4万円 | 1LDK | - | 西 |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |