アスヴェル京都壬生ウエスト
京都府京都市中京区壬生下溝町2-15 | 築7年 | 46戸
賃料の推移
8万7万6万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,069〜67,322円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生下溝町2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 分譲会社 | 日本ヴェルテック |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
丹波口駅
嵯峨野線
🚉
徒歩11分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
🚉
徒歩14分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスヴェル京都壬生ウエスト | 2019 | 46戸 | - | - |
| アスヴェル京都壬生イースト | 2019 | 46戸 | 77.2万 | 2,090万 |
| アスヴェル京都壬生 | 2019 | 46戸 | 77.2万 | 2,090万 |
| エミネンス四条 | 1995 | 27戸 | 82.2万 | 5,280万 |
| コスモフォーラム四条 | 1989 | - | - | - |
| パデシオン四条壬生 | 2003 | - | - | - |
| ファミール四条大宮 | 1996 | 49戸 | 67.6万 | 4,280万 |
| ベラジオ四条通 | 2020 | 48戸 | 76.6万 | 3,000万 |
| ルピエ四条 | 1985 | 84戸 | 38.1万 | 780万 |
| デリード壬生 | 1990 | 24戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 2016 | 48戸 | - | - |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額66,305円。1DKなら月額69,107円が相場です。
1K
62,000〜72,000円
66,305円
1DK
67,180〜75,000円
69,107円
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,450円 | 2,752円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,450円 | 2,710円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,450円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,450円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,450円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,881円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,450円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,200円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,450円 | 2,794円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,797円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,680円 | 2,575円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。