アスヴェル京都壬生イーストの相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

201920202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,399〜68,630円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,880万	1,750万	2,090万

物件概要

所在地	京都府京都市中京区壬生下溝町2-16
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	23.78m² ～ 27.06m²
分譲会社	日本ヴェルテック

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩9分

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩13分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスヴェル京都壬生イースト	2019	46戸	77.2万	2,090万
アスヴェル京都壬生ウエスト	2019	46戸	-	-
アスヴェル京都壬生	2019	46戸	77.2万	2,090万
エミネンス四条	1995	27戸	82.2万	5,280万
ファミール四条大宮	1996	49戸	67.6万	4,280万
ベラジオ四条通	2020	48戸	76.6万	3,000万
ルピエ四条	1985	84戸	38.1万	780万
デリード壬生	1990	24戸	47.6万	2,780万
ベラジオ京都壬生ウエストゲート	2016	48戸	-	-
ベラジオ雅び四条通II	2022	49戸	77.0万	1,980万
エルデヒルズ	1992	28戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025	2026
1K	77.4万	73.6万	77.4万	77.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,090万	77.24万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	77.38万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	73.6万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	77.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額66,453円。1DKなら月額69,123円が相場です。

1K

66,453円

60,900〜72,000円

1DK

69,123円

67,180〜75,000円

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,860円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,944円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,028円/㎡
2025年8月	高層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,772円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,775円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,775円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	2,881円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	68,450円	2,879円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	65,930円	2,772円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	67,450円	2,837円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	2,839円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,775円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,587円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	67,450円	2,837円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	2,839円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	2,797円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	69,700円	2,576円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	69,650円	2,929円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	69,700円	2,931円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	69,200円	2,557円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	70,700円	2,973円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	68,650円	2,887円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	68,700円	2,889円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,607円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,817円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,817円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	69,650円	2,929円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	69,700円	2,931円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	60,930円	2,562円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	60,900円	2,561円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。