西ノ京東月光町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京東月光町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西ノ京東月光町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,181万円
㎡単価
50.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価76.2万円に対し、築30年は46.5万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は4,568円。
平均㎡単価
45.1
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,870
取引実績
27件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡57.9万円へ、17年間で+133.9%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
70
築11-15年
25
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
44
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,635
20件
２ＬＤＫ
3,225
4件
１ＬＤＫ
4,050
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第2四半期
6,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
77.6
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2024年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2022年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3
2022年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2022年第3四半期
4,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2022年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京東月光町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京東月光町は京都市中京区内59地区中37位（上位37%）。
単価45.1。
1つ上の西ノ京西中合町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）