西ノ京東月光町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京東月光町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
西ノ京東月光町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
8,507万円
うち土地分
7,876万円
うち建物分
631万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
44.8
前年比 ▼4.0%
平均価格
3,282
取引実績
11件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
41万
61万
'08'09'10'13'15'16'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
46
築11-15年
52
築16-20年
61
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
70㎡〜
61.4
2024年第2四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2020年第3四半期
3,600円
95㎡〜
37.9
2016年第4四半期
2,700円
55㎡〜
49.1
2015年第3四半期
3,800円
65㎡〜
58.5
2013年第3四半期
3,700円
80㎡〜
46.3
2010年第4四半期
3,400円
85㎡〜
40.0
2009年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2008年第4四半期
1,100円
40㎡〜
27.5
2008年第4四半期
2,700円
75㎡〜
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京東月光町は京都市中京区内76地区中30位（上位61%）。
単価44.8。
1つ上の西ノ京原町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）