西ノ京西月光町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京西月光町 | 23件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
2,510
80〜100㎡
3件
6,114
100〜120㎡
5件
4,915
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,731
4〜6m
7件
3,457
6〜8m
4件
6,246
平均㎡単価
42.1
前年比 ▲30.0%
平均価格
3,563
取引実績
23件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
44万
68万
'08'09'10'13'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築11-15年
33
築16-20年
44
築21-25年
25
築26-30年
38
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,200
3件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2024年第4四半期
3,200円
45㎡〜
71.1
2024年第4四半期
1,800円
55㎡〜
32.7
2023年第2四半期
5,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第3四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2022年第1四半期
1,900円
45㎡〜
42.2
2021年第2四半期
5,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
2021年第2四半期
1,400円
45㎡〜
31.1
2021年第1四半期
1,300円
35㎡〜
・３ＤＫ
37.1
2021年第1四半期
3,900円
70㎡〜
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京西月光町は京都市中京区内76地区中40位（上位47%）。
単価42.1。
1つ上の西ノ京月輪町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
40
西ノ京西月光町 ◀
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42.1