聚楽廻東町のマンション相場
京都府京都市中京区聚楽廻東町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.6万円に対し、築35年は44.5万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
79.6万/㎡
築5年
4件
78.8万/㎡
築10年
3件
66.8万/㎡
築15年
4件
76.5万/㎡
築20年
3件
64.4万/㎡
築25年
2件
44.8万/㎡
築30年
3件
34.3万/㎡
築35年
4件
44.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は2,227円。
１Ｋ
17件
1,742円
２ＬＤＫ
4件
2,790円
３ＬＤＫ
2件
2,338円
１ＬＤＫ
4件
2,227円
平均㎡単価
48.2
前年比 ▲42.7%
平均価格
1,553
取引実績
29件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.0万円から2025年は㎡68.0万円へ、17年間で+47.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
48
築11-15年
57
築16-20年
66
築21-25年
39
築26-30年
25
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,349
17件
２ＬＤＫ
2,325
4件
１ＬＤＫ
1,550
4件
３ＬＤＫ
1,950
2件
１ＤＫ
790
1件
３ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2024年第2四半期
700円
30㎡〜
・１Ｋ
23.3
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2023年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2023年第4四半期
790円
25㎡〜
・１Ｋ
31.6
2023年第4四半期
790円
20㎡〜
・１ＤＫ
39.5
2023年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2023年第1四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聚楽廻東町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
聚楽廻東町は京都市中京区内59地区中34位（上位42%）。
単価48.2。
1つ上の壬生辻町とは4%の差。
中価格帯（21〜40位）
34
聚楽廻東町 ◀
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48.2