西ノ京樋ノ口町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西ノ京樋ノ口町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,930万円
㎡単価
68.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.6万円に対し、築15年は58.9万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は4,825円。
平均㎡単価
49.5
前年比 ▲11.8%
平均価格
3,246
取引実績
13件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.7万円から2025年は㎡61.4万円へ、15年間で+58.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
43
築11-15年
47
築16-20年
55
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,343
7件
３ＬＤＫ
3,350
4件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2024年第2四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2024年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2023年第4四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2023年第4四半期
2,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2022年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2018年第4四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2017年第4四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2017年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
33.3
2015年第4四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京樋ノ口町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京樋ノ口町は京都市中京区内59地区中33位（上位44%）。
単価49.5。
1つ上の壬生辻町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）