パラドール御池
京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 | 築20年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.7万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、15年間で33.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均4,215万円です。4LDKが最も高く平均6,289万円、2LDKは平均4,215万円です。
2LDK
4,215万
9件
3LDK
5,051万
8件
4LDK
6,289万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,215万 | 3,473万 | 4,638万 |
| 3LDK | 8件 | 5,051万 | 4,149万 | 6,152万 |
| 4LDK | 2件 | 6,289万 | 6,081万 | 6,496万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 55.51m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | 今井建設 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
朱雀第四小学校
中学校
朱雀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール御池 | 2006 | 62戸 | 68.8万 | 4,580万 |
| ル・パルトネール西大路御池 | 2013 | 49戸 | 74.8万 | 1,780万 |
| ダイアパレス西大路御池 | 1988 | - | - | - |
| プレサンスロジェ西大路御池駅前 | 2026 | 46戸 | - | - |
| エスリード京都二条 | 2014 | 30戸 | 79.6万 | 5,480万 |
| ジオ西大路御池ザテラス | 2023 | 53戸 | 90.0万 | 4,880万 |
| イーグルコート二条駅ウエスト | 2023 | 40戸 | 106.7万 | 5,980万 |
| アクアプレイス京都三条朱雀 | 2019 | - | - | - |
| パークテラス御池 | 1986 | 83戸 | 65.8万 | 3,480万 |
| ルミエール御池 | 1983 | 41戸 | 47.1万 | 2,380万 |
| レスポアール三条朱雀 | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.5万 | - | - | - | - | 55.5万 | 57.2万 | 66.2万 |
| 3LDK | - | 45.1万 | 46.8万 | 51.4万 | 54.4万 | - | 67.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,777万 | 50.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.79万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.64万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.31万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.68万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.54万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.46万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。