パラドール御池
京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 | 築20年 | 62戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より20.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.7万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、15年間で33.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均3,212万円です。4LDKが最も高く平均3,635万円、2LDKは平均3,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,212万 |
2,200万 |
4,580万 |
| 3LDK |
8件 |
3,628万 |
2,980万 |
4,480万 |
| 4LDK |
2件 |
3,635万 |
3,490万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.51m² ～ 78.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 今井建設 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラドール御池 |
2006 |
62戸 |
68.8万 |
4,580万 |
| ル・パルトネール西大路御池 |
2013 |
49戸 |
74.8万 |
1,780万 |
| プレサンスロジェ西大路御池駅前 |
2026 |
46戸 |
- |
- |
| エスリード京都二条 |
2014 |
30戸 |
79.6万 |
5,480万 |
| ジオ西大路御池ザテラス |
2023 |
53戸 |
90.0万 |
4,880万 |
| イーグルコート二条駅ウエスト |
2023 |
40戸 |
106.7万 |
5,980万 |
| パークテラス御池 |
1986 |
83戸 |
65.8万 |
3,480万 |
| ルミエール御池 |
1983 |
41戸 |
47.1万 |
2,380万 |
| パデシオン西大路御池駅前 |
2013 |
42戸 |
64.8万 |
4,480万 |
| コスモ御池通 |
1988 |
66戸 |
54.6万 |
2,980万 |
| プレサンスロジェ西大路御池 |
2023 |
47戸 |
81.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
45.5万 |
- |
- |
- |
- |
55.5万 |
57.2万 |
66.2万 |
| 3LDK |
- |
45.1万 |
46.8万 |
51.4万 |
54.4万 |
- |
67.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.61万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.39万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,777万 |
50.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.75万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.79万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.64万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.31万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.68万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.54万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.46万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。