エスリード京都二条
京都府京都市中京区西ノ京原町111-1 | 築12年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.4万/㎡から2025年は74.5万/㎡へ、7年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.7万円/㎡
レンジ
118.7〜160.6万円/㎡
市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×1.591
補正係数 ×1.591
代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均4,937万円です。2LDKが最も高く平均4,937万円、3LDKは平均4,927万円です。
2LDK
4,937万
9件
3LDK
4,927万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,937万 | 3,698万 | 5,737万 |
| 3LDK | 4件 | 4,927万 | 4,238万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京原町111-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.03m² ～ 70.37m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩9分
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立朱雀第四小学校
中学校
京都市立西ノ京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード京都二条 | 2014 | 30戸 | 79.6万 | 5,480万 |
| ル・パルトネール西大路御池 | 2013 | 49戸 | 74.8万 | 1,780万 |
| ジオ西大路御池ザテラス | 2023 | 53戸 | 90.0万 | 4,880万 |
| パークテラス御池 | 1986 | 83戸 | 65.8万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ西大路御池駅前 | 2026 | 46戸 | - | - |
| ダイアパレス西大路御池 | 1988 | - | - | - |
| ルミエール御池 | 1983 | 41戸 | 47.1万 | 2,380万 |
| パラドール御池 | 2006 | 62戸 | 68.8万 | 4,580万 |
| コスモ御池通 | 1988 | 66戸 | 54.6万 | 2,980万 |
| パデシオン西大路御池駅前 | 2013 | 42戸 | 64.8万 | 4,480万 |
| プレサンスロジェ西大路御池 | 2023 | 47戸 | 81.9万 | 5,480万 |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 70.4万 | - | 63.3万 | 79.6万 |
| 2LDK | 71.4万 | 68.2万 | 79.2万 | 65.6万 | 77.3万 | 70.2万 | 69.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。