プレサンスロジェ西大路御池
京都府京都市中京区西ノ京新建町7 | 築3年 | 47戸
間取り別の売買相場
4LDK
7,180万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 7,180万 | 7,006万 | 7,386万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 48.89m² ～ 81.37m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
朱雀第四小学校
中学校
西ノ京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ西大路御池 | 2023 | 47戸 | 81.9万 | 5,480万 |
| パデシオン西大路御池駅前 | 2013 | 42戸 | 64.8万 | 4,480万 |
| イーグルコート御池アネックス | 2006 | 78戸 | 64.2万 | 3,600万 |
| サーパスシティ御池西大路通 | 2007 | 119戸 | 68.5万 | 4,780万 |
| クリスタルグランツ西大路三条 | 2009 | 50戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| プレサンスロジェ西大路御池駅前 | 2026 | 46戸 | - | - |
| ダイアパレス西大路御池 | 1988 | - | - | - |
| ハーティス西院 | 1999 | 36戸 | 53.5万 | 4,180万 |
| ジオ西大路御池ザテラス | 2023 | 53戸 | 90.0万 | 4,880万 |
| ル・パルトネール西大路御池 | 2013 | 49戸 | 74.8万 | 1,780万 |
| アクアプレイス京都三条朱雀 | 2019 | - | - | - |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 82.2万 | 80.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 83.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。