ハーティス西院

京都府京都市右京区西院東今田町10-1 | 築27年 | 36戸

推定相場

ハーティス西院

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、11年間で38.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・17件）で、平均3,822万円です。4LDKが最も高く平均3,822万円、3LDKは平均2,956万円です。

3LDK

10件

2,956万

4LDK

17件

3,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,956万	2,120万	4,180万
4LDK	17件	3,822万	2,585万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（43.0万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43万/㎡

12件

4-7階

38.5万/㎡

7件

8階以上

43.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西院東今田町10-1
築年月	1999年4月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	70.14m² ～ 92.40m²
分譲会社	進和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大路三条駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩3分

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西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩4分

学区情報

小学校

西院小学校

中学校

西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーティス西院	1999	36戸	53.5万	4,180万
ファミール西院	1996	105戸	75.1万	4,820万
クリスタルグランツ西大路三条	2009	50戸	62.9万	4,280万
コンフォール西院淳和院	2006	43戸	63.6万	5,380万
イーグルコート御池アネックス	2006	78戸	64.2万	3,600万
プレサンスロジェ西大路御池	2023	47戸	81.9万	5,480万
パデシオン西大路御池駅前	2013	42戸	64.8万	4,480万
サーパスシティ御池西大路通	2007	119戸	68.5万	4,780万
ライオンズマンション三条口	1988	22戸	26.4万	850万
プレサンスロジェ西大路御池駅前	2026	46戸	-	-
ヴィヴァーチェ西院	2000	42戸	60.2万	4,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	33.1万	-	49.6万	-	51.0万	-	-	53.5万
4LDK	-	36.6万	-	47.6万	46.0万	47.8万	50.1万	50.7万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.53万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.66万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.49万/㎡
2023年12月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.74万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,950万	47.84万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.05万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,950万	47.84万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.08万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,950万	47.84万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.24万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,950万	46.33万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,950万	47.84万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.21万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,950万	47.84万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.62万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.59万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.6万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.37万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.4万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,585万	31.31万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,665万	32.28万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.42万/㎡
2014年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.59万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.04万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,120万	30.23万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.88万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。