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クリスタルグランツ西大路三条

京都府京都市右京区西院上今田町15丁目15 | 築17年 | 50戸

推定相場
クリスタルグランツ西大路三条
最新データ
2023年9月
売買28件 / 賃貸212件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。京都市右京区全体の平均（45.5万円）を38.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20122016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の44万/㎡から2023年は62万/㎡へ、11年間で41.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,340〜74,120円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均4,250万円です。3LDKが最も高く平均4,250万円、1DKは平均1,823万円です。
1DK
14件
1,823万
3LDK
14件
4,250万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 14件 1,823万 1,495万 2,490万
3LDK 14件 4,250万 3,390万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.6万円で、1-5階（50.2万円）と比べて8.4万円（+16.7%）高くなっています。
1-5階
50.2万/㎡
14件
6-10階
58.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院上今田町15丁目15
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数50戸
専有面積34.02m² ～ 107.82m²
分譲会社享代クリエイト
施工会社増田組
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大路三条駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩1分
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西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
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西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩7分

学区情報

小学校
西院小学校
中学校
西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルグランツ西大路三条 2009 50戸 62.9万 4,280万
イーグルコート御池アネックス 2006 78戸 64.2万 3,600万
ハーティス西院 1999 36戸 53.5万 4,180万
プレサンスロジェ西大路御池 2023 47戸 81.9万 5,480万
パデシオン西大路御池駅前 2013 42戸 64.8万 4,480万
サーパスシティ御池西大路通 2007 119戸 68.5万 4,780万
ファミール西院 1996 105戸 75.1万 4,820万
プレサンスロジェ西大路御池駅前 2026 46戸 - -
コンフォール西院淳和院 2006 43戸 63.6万 5,380万
ライオンズマンション三条口 1988 22戸 26.4万 850万
ジオ西大路御池ザテラス 2023 53戸 90.0万 4,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720192020202120222023
3LDK - - 52.6万 - - 61.8万 58.5万 62.0万
1DK 43.1万 43.3万 46.6万 49.2万 49.5万 48.5万 64.7万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.93万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.75万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.87万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.93万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.75万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.75万/㎡
2022年6月 中層 1DK 35㎡〜 2,490万 65.19万/㎡
2022年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,490万 64.25万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.75万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.11万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.74万/㎡
2021年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,880万 48.51万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.35万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.35万/㎡
2020年3月 低層 1DK 35㎡〜 1,740万 48.73万/㎡
2020年12月 低層 1DK 35㎡〜 1,950万 54.61万/㎡
2020年10月 低層 1DK 35㎡〜 1,650万 46.92万/㎡
2020年10月 中層 1DK 35㎡〜 1,850万 47.73万/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,650万 48.5万/㎡
2019年5月 低層 1DK 35㎡〜 1,790万 50.13万/㎡
2019年12月 低層 1DK 35㎡〜 1,750万 49.01万/㎡
2017年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,600万 44.82万/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 48.47万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.36万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,500万 43.28万/㎡
2013年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,495万 43.09万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（212件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額73,969円。1DKなら月額73,969円が相場です。
ワンルーム
68,410円
58,000〜79,000円
1R
70,000円
65,000〜74,000円
1K
71,275円
57,000〜79,000円
1DK
73,969円
65,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
209件
8〜10万
3件
全 212 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,080円/㎡
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,010円/㎡
2025年8月 低層 1DK 35㎡〜 73,000円 1,883円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 73,800円 2,118円/㎡
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 73,800円 2,120円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 73,800円 2,193円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 73,800円 2,120円/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 76,800円 2,206円/㎡
2025年6月 低層 1DK 35㎡〜 77,000円 1,946円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 76,800円 2,282円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 76,800円 2,206円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 76,800円 2,204円/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,219円/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,261円/㎡
2025年4月 低層 1K 35㎡〜 70,000円 1,961円/㎡
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,010円/㎡
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,080円/㎡
2025年12月 低層 1K 35㎡〜 78,000円 2,220円/㎡
2025年11月 中層 1DK 35㎡〜 74,000円 2,109円/㎡
2025年11月 中層 1DK 35㎡〜 74,000円 2,072円/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,248円/㎡
2024年6月 中層 1DK 35㎡〜 76,000円 2,167円/㎡
2024年6月 中層 1DK 35㎡〜 76,000円 2,128円/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 76,000円 2,276円/㎡
2024年4月 低層 1K 35㎡〜 70,000円 1,992円/㎡
2024年4月 低層 1K 35㎡〜 70,000円 1,961円/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 76,000円 2,190円/㎡
2024年11月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,100円/㎡
2024年11月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,138円/㎡
2024年11月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,161円/㎡

他 182 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。