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TOP›京都市中京区›ル・パルトネール西大路御池

ル・パルトネール西大路御池

京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1 | 築13年 | 49戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201520172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.3万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、11年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,491〜63,543円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
31件
1,688万
間取り件数平均価格最低最高
1K 31件 1,688万 1,500万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（69.9万円）と比べて2.0万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
69.9万/㎡
12件
4-7階
71.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1
築年月2013年9月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数49戸
分譲会社ランドリアン
施工会社北和建設
管理会社ランドマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第四小学校
中学校
京都市立朱雀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ル・パルトネール西大路御池 2013 49戸 74.8万 1,780万
エスリード京都二条 2014 30戸 79.6万 5,480万
プレサンスロジェ西大路御池駅前 2026 46戸 - -
パラドール御池 2006 62戸 68.8万 4,580万
ジオ西大路御池ザテラス 2023 53戸 90.0万 4,880万
パークテラス御池 1986 83戸 65.8万 3,480万
ルミエール御池 1983 41戸 47.1万 2,380万
コスモ御池通 1988 66戸 54.6万 2,980万
パデシオン西大路御池駅前 2013 42戸 64.8万 4,480万
プレサンスロジェ西大路御池 2023 47戸 81.9万 5,480万
サーパスシティ御池西大路通 2007 119戸 68.5万 4,780万

売買データ分析（31件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202420252026
1K 71.6万 72.7万 70.5万 66.4万 68.9万 69.6万 69.6万 70.7万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 74.8万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 66.81万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,660万 69.75万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 71.43万/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 71.43万/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 74.8万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 63.03万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 69.33万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 68.07万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 70.59万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.59万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 69.33万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 68.91万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 66.39万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 71.43万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,720万 72.28万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 68.91万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 69.33万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 72.69万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 68.49万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,660万 69.75万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 72.69万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,760万 73.95万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 72.69万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 1,760万 73.95万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,660万 69.75万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 81.25万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 72.69万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 1,760万 73.95万/㎡
2015年12月 高層 1K 20㎡〜 1,760万 73.95万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 72.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,193円。
1K
62,193円
58,800〜69,200円
全 145 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 61,600円 2,588円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,773円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,857円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 62,620円 2,631円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 62,700円 2,634円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,647円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,647円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,647円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,773円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 63,620円 2,673円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 63,700円 2,677円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 60,200円 2,530円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,605円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 62,700円 2,634円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,731円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 68,000円 2,618円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,605円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 60,700円 2,550円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,857円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 60,920円 2,560円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 60,620円 2,547円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 60,700円 2,550円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 61,620円 2,589円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 61,700円 2,592円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 60,600円 2,546円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 64,620円 2,715円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 64,700円 2,719円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,857円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 64,400円 2,706円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,773円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。