ジオ西大路御池ザテラス
京都府京都市中京区西ノ京原町66 | 築3年 | 53戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は90.0万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を3.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の91.3万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、2年間で1.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均4,813万円です。2LDKが最も高く平均5,130万円、1LDKは平均4,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,813万 |
3,780万 |
5,480万 |
| 2LDK |
2件 |
5,130万 |
4,880万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京原町66 |
|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.70m² ～ 70.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 新都市企画 |
|---|
| 施工会社 | メルディアDC |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ西大路御池ザテラス |
2023 |
53戸 |
90.0万 |
4,880万 |
| エスリード京都二条 |
2014 |
30戸 |
79.6万 |
5,480万 |
| プレサンスロジェ西大路御池駅前 |
2026 |
46戸 |
- |
- |
| ルミエール御池 |
1983 |
41戸 |
47.1万 |
2,380万 |
| ル・パルトネール西大路御池 |
2013 |
49戸 |
74.8万 |
1,780万 |
| パークテラス御池 |
1986 |
83戸 |
65.8万 |
3,480万 |
| コスモ御池通 |
1988 |
66戸 |
54.6万 |
2,980万 |
| パラドール御池 |
2006 |
62戸 |
68.8万 |
4,580万 |
| パデシオン西大路御池駅前 |
2013 |
42戸 |
64.8万 |
4,480万 |
| サーパスシティ御池西大路通 |
2007 |
119戸 |
68.5万 |
4,780万 |
| プレサンスロジェ西大路御池 |
2023 |
47戸 |
81.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
94.2万 |
89.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
90.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
89.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
99.27万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
90.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
94.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
91.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額134,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,809円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,309円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,118円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。