西ノ京原町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京原町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.0万円に対し、築40年は45.5万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
87.0万/㎡
築10年
2件
62.0万/㎡
築20年
9件
56.9万/㎡
築25年
14件
53.8万/㎡
築30年
11件
46.7万/㎡
築35年
11件
52.1万/㎡
築40年
2件
45.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は3,506円。
３ＤＫ
13件
2,454円
３ＬＤＫ
11件
3,076円
２ＬＤＫ
21件
3,048円
２ＤＫ
4件
2,269円
１ＬＤＫ
4件
3,506円
平均㎡単価
43.1
前年比 ▲34.3%
平均価格
2,280
取引実績
55件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2025年は㎡63.0万円へ、17年間で+103.8%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築11-15年
63
築16-20年
39
築21-25年
32
築26-30年
35
築31年以上
45
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,452
21件
３ＤＫ
1,885
13件
３ＬＤＫ
2,645
11件
２ＤＫ
1,600
4件
１ＬＤＫ
2,475
4件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2025年第4四半期
3,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4
2025年第4四半期
4,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・３ＤＫ
80.0
2025年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第3四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第3四半期
2,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京原町のマンション一覧（5棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京原町は京都市中京区内59地区中42位（上位29%）。
単価43.1。
1つ上の西ノ京円町とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
42
西ノ京原町 ◀
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43.1
西ノ京原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市中京区西ノ京原町１０２番１外 | 32.9/㎡ | +2.5% | 住宅,事務所,その他 | 西大路御池 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）