西ノ京中御門西町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京中御門西町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西ノ京中御門西町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
2,565万円
㎡単価
44.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価40.5万円に対し、築30年は44.1万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（3件）。２ＬＤＫの平均価格は2,857円。
平均㎡単価
32.6
平均価格
1,720
取引実績
10件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.3万円から2022年は㎡43.3万円へ、13年間で+78.6%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
24
築26-30年
32
築31年以上
40
間取り別の相場
２ＤＫ
1,333
3件
２ＬＤＫ
1,950
2件
３ＤＫ
2,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
43.3
2021年第4四半期
2,000円
55㎡〜
36.4
2021年第2四半期
2,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
46.0
2021年第1四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2018年第3四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2015年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2014年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
23.6
2012年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2009年第4四半期
1,200円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2009年第3四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京中御門西町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
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西ノ京中御門西町は京都市中京区内59地区中50位（上位15%）。
単価32.6。
1つ上の壬生相合町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）