グランドムール新丸太町
京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114 | 築38年 | 47戸
最新データ
2025年12月
売買22件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は50.7万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より41.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、12年間で72.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2018年には97,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均2,480万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、2DKは平均1,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,935万 |
1,480万 |
2,390万 |
| 2LDK |
7件 |
2,480万 |
2,180万 |
2,980万 |
| 3DK |
6件 |
2,469万 |
1,380万 |
2,798万 |
| 4LDK |
4件 |
2,473万 |
2,300万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.13m² ～ 100.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドムール新丸太町 |
1988 |
47戸 |
50.7万 |
2,390万 |
| 西ノ京スカイハイツ |
1979 |
247戸 |
28.5万 |
1,880万 |
| クリスタルグランツ西大路御池 |
2011 |
48戸 |
65.2万 |
1,470万 |
| シンフォニー太子道 |
2000 |
34戸 |
55.8万 |
2,980万 |
| ベラジオ雅び京都円町駅前 |
2026 |
37戸 |
91.2万 |
2,850万 |
| シャリエ京都円町 |
2024 |
37戸 |
104.7万 |
8,780万 |
| グランメール太子道 |
1984 |
50戸 |
45.8万 |
2,990万 |
| アスヴェル京都西大路御池 |
2013 |
38戸 |
64.8万 |
1,980万 |
| ディオフェルティ京都西ノ京 |
1995 |
58戸 |
53.7万 |
2,985万 |
| シャリエ西大路御池 |
2007 |
73戸 |
70.7万 |
4,580万 |
| シンフォニー西ノ京円町 |
1995 |
39戸 |
38.8万 |
1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
31.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
50.7万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
45.6万 |
45.5万 |
- |
| 2LDK |
33.2万 |
41.1万 |
43.8万 |
43.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,390万 |
50.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.46万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,598万 |
44.07万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,798万 |
47.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.46万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.46万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,290万 |
48.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.46万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.22万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
38.65万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
25.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.9万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額95,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
97,000円 |
1,657円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
97,000円 |
1,657円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
99,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
97,000円 |
1,657円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。