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西ノ京スカイハイツ

京都府京都市中京区西ノ京春日町16-44 | 築47年 | 247戸

推定相場
西ノ京スカイハイツ
最新データ
2026年1月
売買76件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より67.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、13年間で36.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20172020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・39件）で、平均2,218万円です。2LDKが最も高く平均2,218万円、3DKは平均2,084万円です。
2LDK
39件
2,218万
3DK
15件
2,084万
3LDK
20件
2,164万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 39件 2,218万 1,290万 2,680万
3DK 15件 2,084万 1,280万 2,699万
3LDK 20件 2,164万 1,400万 2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（34.2万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34.2万/㎡
64件
6-10階
34.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区西ノ京春日町16-44
築年月1979年4月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数247戸
専有面積61.60m² ～ 121.70m²
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
円町駅
嵯峨野線
徒歩5分
🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩21分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第八小学校
中学校
京都市立西ノ京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西ノ京スカイハイツ 1979 247戸 28.5万 1,880万
グランドムール新丸太町 1988 47戸 50.7万 2,390万
シンフォニー西ノ京円町 1995 39戸 38.8万 1,980万
シャリエ京都円町 2024 37戸 104.7万 8,780万
ファーストフィオーレ京都円町 2022 43戸 91.3万 2,160万
エミネンス丸太町 1995 20戸 19.7万 1,250万
ベラジオ雅び京都円町駅前 2026 37戸 91.2万 2,850万
プラザ花園 1989 20戸 - -
クリスタルグランツ西大路御池 2011 48戸 65.2万 1,470万
シンフォニー太子道 2000 34戸 55.8万 2,980万
シャリエ西大路御池 2007 73戸 70.7万 4,580万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 31.3万 30.5万 35.8万 36.1万 38.5万 36.5万 37.4万 28.5万
3LDK 26.8万 - 33.6万 35.4万 32.7万 36.1万 33.2万 -
3DK - - 31.1万 41.6万 34.8万 32.1万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.06万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.41万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,250万 36.53万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.7万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,270万 36.86万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,399万 38.95万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,299万 37.33万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.22万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.15万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.73万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,399万 38.95万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,278万 36.99万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.15万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.46万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,499万 37.87万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.73万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,000万 30.31万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.15万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.1万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,278万 36.99万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,399万 38.95万/㎡
2024年1月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.07万/㎡
2023年6月 低層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2023年5月 低層 3DK 60㎡〜 2,150万 34.91万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.58万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.16万/㎡
2023年3月 低層 3DK 60㎡〜 2,200万 35.72万/㎡
2023年1月 中層 3DK 60㎡〜 2,599万 42.2万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,499万 40.57万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.15万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.07万/㎡
2023年10月 低層 3DK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2022年9月 中層 3DK 60㎡〜 2,699万 43.82万/㎡
2022年7月 中層 3DK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2022年12月 中層 3DK 60㎡〜 2,499万 40.57万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額89,143円。
2LDK
89,143円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,457円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 65㎡〜 99,000円 1,500円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,629円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,207円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,457円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2017年10月 中層 4SLDK 120㎡〜 120,000円 986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。