シンフォニー西ノ京円町
京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3-2 | 築31年 | 39戸
最新データ
2023年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より55.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2023年は38.8万/㎡へ、10年間で19.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均1,906万円です。3LDKが最も高く平均2,033万円、3DKは平均1,810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,906万 |
1,660万 |
2,180万 |
| 3DK |
4件 |
1,810万 |
1,680万 |
1,980万 |
| 3LDK |
4件 |
2,033万 |
1,780万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.02m² ～ 84.74m² |
|---|
| 分譲会社 | コーディネーターワークスKATO |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シンフォニー西ノ京円町 |
1995 |
39戸 |
38.8万 |
1,980万 |
| 西ノ京スカイハイツ |
1979 |
247戸 |
28.5万 |
1,880万 |
| シャリエ西大路御池 |
2007 |
73戸 |
70.7万 |
4,580万 |
| エスリード西小路御池 |
2009 |
77戸 |
75.0万 |
2,480万 |
| グランドムール新丸太町 |
1988 |
47戸 |
50.7万 |
2,390万 |
| ディオフェルティ京都西ノ京 |
1995 |
58戸 |
53.7万 |
2,985万 |
| プラザ花園 |
1989 |
20戸 |
- |
- |
| エミネンス丸太町 |
1995 |
20戸 |
19.7万 |
1,250万 |
| クリスタルグランツ西大路御池 |
2011 |
48戸 |
65.2万 |
1,470万 |
| シンフォニー太子道 |
2000 |
34戸 |
55.8万 |
2,980万 |
| シャリエ京都円町 |
2024 |
37戸 |
104.7万 |
8,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
31.3万 |
- |
- |
33.4万 |
- |
38.8万 |
| 2LDK |
31.6万 |
30.7万 |
- |
- |
31.3万 |
39.4万 |
40.6万 |
- |
| 3LDK |
34.1万 |
33.2万 |
- |
33.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,730万 |
32.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.32万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.3万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.32万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,660万 |
30.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.18万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.62万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,760万 |
32.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.18万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,660万 |
30.72万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,695万 |
31.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。