西ノ京小堀池町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京小堀池町 | 12件の成約データ
推定相場
西ノ京小堀池町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,441万円
㎡単価
46.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価59.0万円に対し、築25年は38.1万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は3,819円。
平均㎡単価
35.1
平均価格
2,025
取引実績
12件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡36.0万円から2023年は㎡32.2万円へ、13年間で10.6%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
35
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,860
5件
３ＬＤＫ
2,300
5件
３ＤＫ
1,900
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5
2023年第4四半期
1,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2023年第1四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2022年第4四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2016年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2014年第1四半期
1,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2013年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2013年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0
2011年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京小堀池町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京小堀池町は京都市中京区内59地区中47位（上位20%）。
単価35.1。
1つ上の聚楽廻南町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）