壬生東大竹町のマンション相場
京都府京都市中京区壬生東大竹町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
壬生東大竹町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
655万円
㎡単価
37.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価48.2万円に対し、築30年は29.1万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
27.9
平均価格
468
取引実績
10件
平均面積
17㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120132019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.0万円から2023年は㎡26.7万円へ、12年間で+33.5%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
26
間取り別の相場
１Ｋ
449
8件
１Ｒ
440
1件
１ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2021年第4四半期
440円
20㎡〜
・１Ｒ
22.0
2021年第3四半期
480円
20㎡〜
・１Ｋ
24.0
2021年第3四半期
480円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
2020年第1四半期
370円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.7
2019年第4四半期
480円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
2019年第2四半期
650円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
26.0
2019年第1四半期
480円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
2013年第3四半期
600円
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
2011年第1四半期
300円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
壬生東大竹町は京都市中京区内59地区中56位（上位5%）。
単価27.9。
1つ上の西ノ京春日町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）