西ノ京両町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京両町 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.5万円に対し、築30年は41.4万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
44.5万/㎡
築20年
2件
38.8万/㎡
築25年
3件
37.5万/㎡
築30年
9件
41.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,155円。
２ＤＫ
3件
2,176円
２ＬＤＫ
9件
2,155円
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,786
取引実績
16件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20092013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.0万円から2025年は㎡41.8万円へ、16年間で+60.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
30
築31年以上
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,653
9件
２ＤＫ
2,100
3件
１ＤＫ
2,000
1件
オープンフロア
2,300
1件
１Ｋ
1,600
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＤＫ
41.8
2024年第3四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
36.4
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
36.4
2024年第1四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2024年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2023年第2四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2021年第4四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2018年第1四半期
1,600円
築未改装年・
50㎡〜
・１Ｋ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京両町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西ノ京両町は京都市中京区内59地区中50位（上位15%）。
単価32.8。
1つ上の壬生相合町とは2%の差。
お手頃帯（41〜59位）
50
西ノ京両町 ◀
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32.8