コスモアベニュー二条通
京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町5-1 | 築36年 | 42戸
最新データ
2025年10月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は36.9万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より57.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で35.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均2,208万円です。3LDKが最も高く平均2,455万円、2DKは平均1,918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
1,918万 |
1,800万 |
1,980万 |
| 2LDK |
13件 |
2,208万 |
1,580万 |
2,499万 |
| 3LDK |
4件 |
2,455万 |
1,980万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町5-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.85m² ～ 98.35m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモアベニュー二条通 |
1990 |
42戸 |
36.9万 |
1,800万 |
| プレサンスロジェ京都二条 |
2011 |
46戸 |
59.1万 |
4,280万 |
| イーグルコート京都二条 |
2025 |
23戸 |
- |
- |
| シーンズ京都二条 |
2023 |
24戸 |
99.4万 |
6,480万 |
| ロイヤル京都丸太町 |
1991 |
37戸 |
49.1万 |
3,980万 |
| コスモ御池通 |
1988 |
66戸 |
54.6万 |
2,980万 |
| イニシア中京丸太町通り |
2011 |
73戸 |
80.3万 |
4,580万 |
| パークテラス御池 |
1986 |
83戸 |
65.8万 |
3,480万 |
| プレサンスロジェ京都円町 |
2023 |
32戸 |
86.3万 |
6,280万 |
| アスヴェル京都二条駅前２ |
2009 |
48戸 |
53.9万 |
1,600万 |
| パデシオン丸太町 |
2008 |
73戸 |
60.6万 |
6,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
39.1万 |
- |
- |
- |
- |
36.9万 |
| 2LDK |
- |
43.9万 |
38.8万 |
- |
- |
42.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
37.0万 |
- |
- |
- |
41.7万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,800万 |
36.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.75万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
42.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
42.58万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.89万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.13万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,850万 |
37.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.92万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.8万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.13万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.17万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.13万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,630万 |
29.41万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。