シーンズ京都二条
京都府京都市中京区西ノ京内畑町25-8 | 築3年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.7万円/㎡
レンジ
108.5〜180.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×1.648
補正係数 ×1.648
代表面積 65.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京内畑町25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.50m² ～ 65.17m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
朱雀第六小学校
中学校
西ノ京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーンズ京都二条 | 2023 | 24戸 | 99.4万 | 6,480万 |
| イーグルコート京都二条 | 2025 | 23戸 | - | - |
| プレサンスロジェ京都二条 | 2011 | 46戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| アスヴェル京都二条駅前２ | 2009 | 48戸 | 53.9万 | 1,600万 |
| コスモアベニュー二条通 | 1990 | 42戸 | 36.9万 | 1,800万 |
| ルミエール二条 | 1981 | 53戸 | 45.4万 | 2,999万 |
| エストーネ京都二条 | 2008 | 49戸 | 82.0万 | 1,890万 |
| アスヴェル京都二条駅前 | 2007 | 40戸 | 54.8万 | 1,670万 |
| イーグルコート二条駅フロント | 2023 | 29戸 | - | - |
| ジオ京都二条東月光町 | 2027 | - | - | - |
| ブランシエラ二条城 | 2014 | - | - | - |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額224,000円。
2SLDK
198,000〜250,000円
224,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,800円 | 2,928円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。