プレサンスロジェ京都二条

京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4 | 築15年 | 46戸

推定相場

プレサンスロジェ京都二条

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均4,028万円です。2LDKが最も高く平均4,155万円、3SLDKは平均3,680万円です。

2LDK

8件

4,155万

3LDK

12件

4,028万

3SLDK

2件

3,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,155万	3,180万	4,680万
3LDK	12件	4,028万	2,850万	4,580万
3SLDK	2件	3,680万	3,580万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階（57.0万円）と比べて3.5万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

57万/㎡

15件

4-7階

60.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	63.99m² ～ 86.44m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	大豊建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市立朱雀第二小学校

中学校

京都市立西ノ京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ京都二条	2011	46戸	59.1万	4,280万
コスモアベニュー二条通	1990	42戸	36.9万	1,800万
イーグルコート京都二条	2025	23戸	-	-
シーンズ京都二条	2023	24戸	99.4万	6,480万
コスモ御池通	1988	66戸	54.6万	2,980万
パークテラス御池	1986	83戸	65.8万	3,480万
イーグルコート二条駅フロント	2023	29戸	-	-
ルミエール御池	1983	41戸	47.1万	2,380万
エスリード京都二条	2014	30戸	79.6万	5,480万
サンメゾン京都二条月光町ゲート	2015	49戸	78.6万	6,500万
イーグルコート二条駅ウエスト	2023	40戸	106.7万	5,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.9万	64.4万	58.0万	55.3万	-	65.3万	-	59.1万
2LDK	59.0万	-	65.3万	-	65.3万	-	65.3万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.07万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.33万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.61万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.94万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.22万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.26万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.27万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.26万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.05万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.36万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	75㎡〜	4,480万	58.97万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.6万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.93万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.34万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.31万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.7万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,580万	49.41万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	52.17万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.33万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.95万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

135,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,110円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。