聚楽廻西町のマンション相場
京都府京都市中京区聚楽廻西町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
聚楽廻西町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,143万円
㎡単価
96.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.8万円に対し、築40年は39.3万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２Ｋ（3件）。２ＤＫの平均価格は2,923円。
平均㎡単価
73.6
前年比 ▼49.4%
平均価格
2,757
取引実績
14件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の㎡83.3万円から2025年は㎡33.3万円へ、2年間で60.0%下落（年平均-30.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築31年以上
38
間取り別の相場
２Ｋ
2,733
3件
２ＬＤＫ
2,600
2件
２ＤＫ
2,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ
5,600
1件
１Ｋ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3
2024年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.7
2024年第1四半期
2,700円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
90.0
2023年第3四半期
2,800円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
93.3
2023年第3四半期
2,700円
30㎡〜
90.0
2023年第3四半期
2,800円
30㎡〜
・２ＤＫ
93.3
2023年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
30㎡〜
86.7
2023年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
30㎡〜
・２Ｋ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
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聚楽廻西町は京都市中京区内59地区中11位（上位81%）。
単価73.6。
1つ上の聚楽廻中町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）