京都四条グランドハイツA棟
京都府京都市右京区山ノ内池尻町30-1 | 築53年 | 110戸
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内池尻町30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 分譲会社 | 日綿實業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
山ノ内小学校
中学校
四条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京都四条グランドハイツA棟 | 1973 | 110戸 | - | - |
| 京都四条グランドハイツ | 1975 | 380戸 | 36.0万 | 2,590万 |
| パラドール西院四条通マークス | 2025 | 40戸 | 89.3万 | 6,280万 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 2019 | 95戸 | 68.8万 | 4,780万 |
| パラドール西院PART | 1988 | 60戸 | 31.5万 | 698万 |
| ベラジオ 雅び 京都西院 | 2021 | 72戸 | 71.2万 | 2,300万 |
| グリーンエクセル西院 | 1991 | 24戸 | - | - |
| コスモワンダータウン | 1988 | 310戸 | 49.6万 | 4,199万 |
| パラドール四条葛野大路グランスマート | 2016 | 41戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 2007 | 156戸 | 56.4万 | 4,080万 |
| パラドール西院四条通ザフェイス | 2017 | 51戸 | 79.7万 | 6,200万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 22.68㎡ | 26.5万円 | 1K | - | 西 |
| 1,780万円 | 50.57㎡ | 35.2万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,980万円 | 50.57㎡ | 39.2万円 | 2LDK | - | 東 |
京都市右京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,116円 | 3,695 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 2,324円 | 1,716 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,628円 | 976 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,656円 | 791 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,407円 | 564 |