ベラジオ雅び京都西院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の72,681円から2026年には84,549円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1DK

3件

2,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,363万	2,300万	2,490万

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西院安塚町
築年月	2021年7月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西京極駅

阪急京都本線

徒歩14分

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西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩15分

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山ノ内駅

JR芸備線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩17分

学区情報

小学校

京都市右京区小学校・中学校学区

中学校

京都市右京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラジオ雅び京都西院	2021	72戸	71.2万	2,300万
パラドール西院PART	1988	60戸	31.5万	698万
グリーンエクセル西院	1991	24戸	-	-
パラドール西院パート1	1985	60戸	31.5万	698万
パラドール西院四条通マークス	2025	40戸	89.3万	6,280万
グランコート葛野大路	1999	34戸	40.6万	2,680万
パラドール四条葛野大路	2013	77戸	53.5万	3,180万
パラドール四条葛野大路シアスタ	2013	36戸	55.7万	3,690万
パラドール四条葛野大路グランスマート	2016	41戸	57.1万	3,680万
クレアシティ西院高辻通	2009	42戸	45.6万	2,650万
ベラジオ京都西院ウエストシティ３	2021	49戸	76.0万	2,400万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1DK	74.2万	71.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,300万	71.21万/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,300万	71.21万/㎡
2024年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,490万	77.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額67,606円。1LDKなら月額111,130円が相場です。

1K

67,606円

63,500〜86,400円

1DK

76,805円

62,000〜90,100円

1LDK

111,130円

106,000〜119,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

101件

8〜10万

28件

10〜15万

18件

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	109,400円	2,455円/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	114,400円	2,567円/㎡
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	70,600円	2,644円/㎡
2026年2月	低層	1K	30㎡〜	86,400円	2,675円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,518円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	70,590円	2,644円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	70,600円	2,644円/㎡
2026年1月	低層	1DK	30㎡〜	86,400円	2,675円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	68,900円	2,674円/㎡
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	71,370円	2,583円/㎡
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	71,400円	2,584円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	74,600円	2,794円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	74,590円	2,794円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	74,600円	2,794円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	68,800円	2,670円/㎡
2025年8月	高層	1DK	30㎡〜	90,100円	2,788円/㎡
2025年8月	高層	1DK	30㎡〜	89,900円	2,783円/㎡
2025年8月	高層	1DK	30㎡〜	90,050円	2,788円/㎡
2025年8月	高層	1DK	30㎡〜	90,100円	2,789円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	68,820円	2,670円/㎡
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	84,250円	2,608円/㎡
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	84,300円	2,610円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	68,600円	2,569円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	68,590円	2,569円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	68,600円	2,569円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,547円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	64,600円	2,419円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	69,590円	2,606円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	69,600円	2,607円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	72,370円	2,619円/㎡

他 117 件