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グランコート葛野大路

京都府京都市右京区西院東貝川町60-2 | 築27年 | 34戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2022年は40.6万/㎡へ、8年間で16.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,428万円です。3LDKが最も高く平均2,428万円、2SLDKは平均2,190万円です。
2SLDK
2件
2,190万
3LDK
20件
2,428万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,190万 2,130万 2,250万
3LDK 20件 2,428万 2,080万 2,880万

階数別の㎡単価

1-3階
37.5万/㎡
10件
4-7階
35.7万/㎡
4件
8階以上
34.5万/㎡
8件

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院東貝川町60-2
築年月1999年11月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積40.10m² ～ 66.96m²
分譲会社大倉建設
施工会社フットワーク建設
管理会社スペースサピエンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩13分

学区情報

小学校
京都市立葛野小学校
中学校
京都市立西京極中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート葛野大路 1999 34戸 40.6万 2,680万
パラドール四条葛野大路 2013 77戸 53.5万 3,180万
パラドール四条葛野大路シアスタ 2013 36戸 55.7万 3,690万
パラドール四条葛野大路グランスマート 2016 41戸 57.1万 3,680万
グリーンエクセル西院 1991 24戸 - -
パラドール西院PART 1988 60戸 31.5万 698万
ベラジオ 雅び 京都西院 2021 72戸 71.2万 2,300万
パラドール西院パート1 1985 60戸 31.5万 698万
クレアシティ西院高辻通 2009 42戸 45.6万 2,650万
パラドール西院ナチュレ 2000 69戸 44.1万 3,000万
ジオ西院天神川 2012 81戸 58.0万 4,680万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202020212022
3LDK 35.0万 33.3万 31.1万 37.0万 33.3万 41.2万 40.6万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.52万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.03万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.01万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.32万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.04万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,250万 34.1万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.07万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,130万 32.28万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.56万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,330万 34.8万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.56万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.05万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.55万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,330万 34.8万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.55万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.05万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.55万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.55万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,330万 34.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。