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セントフローレンスパレス西京極

京都府京都市右京区西京極東大丸町1 | 築27年 | 41戸

推定相場
セントフローレンスパレス西京極
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。京都市右京区全体の平均（45.5万円）を15.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、12年間で65.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
2013201520172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・32件）で、平均2,976万円です。3LDKが最も高く平均2,976万円、2LDKは平均2,255万円です。
2LDK
5件
2,255万
3LDK
32件
2,976万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,255万 1,750万 2,780万
3LDK 32件 2,976万 1,980万 4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（36.3万円）と比べて12.1万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36.3万/㎡
15件
4-7階
48.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区西京極東大丸町1
築年月1999年12月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積54.30m² ～ 70.21m²
分譲会社嵯峨野不動産
施工会社新日本製鐡
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立葛野小学校
中学校
京都市立西京極中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントフローレンスパレス西京極 1999 41戸 52.6万 3,690万
ライオンズマンション京都雅館 2006 27戸 45.3万 3,200万
パデシオン京都五条 2014 72戸 61.3万 4,180万
友禅ハイツ 1974 110戸 19.6万 1,180万
ベラジオ雅び京都西院2 2026 48戸 90.0万 2,750万
ファミール西京極 1990 25戸 31.9万 2,980万
パラドール西院ナチュレ 2000 69戸 44.1万 3,000万
ライオンズマンション西京極フィオラ 2006 60戸 66.7万 5,880万
西京極セントラルハイツ 1981 29戸 37.3万 1,680万
西京極ハイツ 1976 162戸 25.3万 1,000万
エステムコート京都西院 2020 138戸 75.0万 1,900万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.0万 42.5万 42.5万 - 50.2万 54.6万 51.3万 52.6万
2LDK - - - 39.6万 - 48.5万 45.0万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.56万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.99万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.03万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,250万 47.44万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,290万 61.11万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.33万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.79万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,598万 52.52万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,930万 46.51万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.04万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,798万 55.44万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,998万 58.35万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,198万 61.27万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,930万 46.51万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.47万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.53万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.71万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.71万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.71万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,270万 39.63万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.54万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.68万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.54万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.99万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.99万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,750万 30.55万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.05万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.3万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,895万 34.9万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.28万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.3万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.65万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.78万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.02万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.18万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.65万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額92,500円。3LDKなら月額106,000円が相場です。
2LDK
92,500円
92,000〜95,000円
3LDK
106,000円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,727円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,606円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,667円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,672円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,672円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,662円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,606円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,587円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,606円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,672円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,746円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,672円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,672円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,606円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,672円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。