ライオンズマンション京都雅館

京都府京都市右京区西京極東大丸町22 | 築20年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション京都雅館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20112013201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,549万円です。4LDKが最も高く平均4,263万円、3LDKは平均3,549万円です。

3LDK

11件

3,549万

4LDK

10件

4,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,549万	2,936万	4,069万
4LDK	10件	4,263万	3,956万	4,745万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（37.0万円）と比べて6.1万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

37万/㎡

10件

4-7階

40.3万/㎡

2件

8階以上

43.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西京極東大丸町22
築年月	2006-06（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	66.68m² ～ 80.71m²
分譲会社	大京
施工会社	藤井組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西京極駅

阪急京都本線

徒歩8分

学区情報

小学校

葛野小学校

中学校

西京極中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション京都雅館	2006	27戸	45.3万	3,200万
マンハイム五条	1979	-	-	-
セントフローレンスパレス西京極	1999	41戸	52.6万	3,690万
リソシエヴァリエ西院	2012	-	-	-
エスリード西京極第2	2007	-	-	-
西京極ガーデンハイツ	1974	-	-	-
デリード西京極パークフロント	2000	-	-	-
ライオンズマンション西京極フィオラ	2006	60戸	66.7万	5,880万
ル・パルトネール西京極	2014	-	-	-
友禅ハイツ	1974	110戸	19.6万	1,180万
西京極ハイツ	1976	162戸	25.3万	1,000万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2018	2022	2023
3LDK	-	-	39.6万	-	39.3万	44.3万	48.5万	45.3万
4LDK	37.4万	36.4万	36.9万	36.7万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.28万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.17万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.34万/㎡
2015年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2015年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.56万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.04万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.34万/㎡
2014年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.48万/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.48万/㎡
2013年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.69万/㎡
2013年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,000万	37.18万/㎡
2012年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,000万	37.18万/㎡
2012年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.41万/㎡
2012年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.56万/㎡
2011年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,333円。

3LDK

144,333円

140,000〜148,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,981円/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,094円/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。