ライオンズマンション京都雅館

京都府京都市右京区西京極東大丸町22 | 築20年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション京都雅館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20112013201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,017万円です。3LDKが最も高く平均3,017万円、4LDKは平均2,980万円です。

3LDK

11件

3,017万

4LDK

10件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,017万	2,780万	3,480万
4LDK	10件	2,980万	2,880万	3,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（37.0万円）と比べて6.1万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

37万/㎡

10件

4-7階

40.3万/㎡

2件

8階以上

43.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西京極東大丸町22
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	66.68m² ～ 80.71m²
分譲会社	大京
施工会社	藤井組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西京極駅

阪急京都本線

徒歩8分

学区情報

小学校

葛野小学校

中学校

西京極中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション京都雅館	2006	27戸	45.3万	3,200万
セントフローレンスパレス西京極	1999	41戸	52.6万	3,690万
ライオンズマンション西京極フィオラ	2006	60戸	66.7万	5,880万
友禅ハイツ	1974	110戸	19.6万	1,180万
西京極ハイツ	1976	162戸	25.3万	1,000万
パデシオン京都五条	2014	72戸	61.3万	4,180万
ベラジオ雅び京都西院2	2026	48戸	90.0万	2,750万
パラドール西院ナチュレ	2000	69戸	44.1万	3,000万
エステムコート京都西院	2020	138戸	75.0万	1,900万
アドバンス京都西院パルティーレ	2015	44戸	61.4万	2,120万
サンマンションアトレ西院	2008	58戸	58.9万	3,990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2018	2022	2023
3LDK	-	-	39.6万	-	39.3万	44.3万	48.5万	45.3万
4LDK	37.4万	36.4万	36.9万	36.7万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.28万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.17万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.34万/㎡
2015年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2015年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.56万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.04万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.34万/㎡
2014年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.48万/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.48万/㎡
2013年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.69万/㎡
2013年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,000万	37.18万/㎡
2012年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,000万	37.18万/㎡
2012年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.41万/㎡
2012年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.56万/㎡
2011年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,333円。

3LDK

144,333円

140,000〜148,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,981円/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,094円/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。