グレース嵐山
京都府京都市右京区梅津罧原町3-3 | 築31年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.8万円。京都市右京区全体の平均（45.5万円）より14.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、13年間で9.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均1,936万円です。3LDKが最も高く平均2,307万円、2DKは平均1,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
1,405万 |
1,210万 |
1,480万 |
| 2LDK |
16件 |
1,936万 |
1,450万 |
2,780万 |
| 3LDK |
3件 |
2,307万 |
2,280万 |
2,320万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津罧原町3-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.67m² ～ 76.59m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイドーコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大同建設 下岡建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレース嵐山 |
1995 |
31戸 |
38.8万 |
2,480万 |
| はなみずきコート嵐山松尾 |
2012 |
102戸 |
47.4万 |
3,200万 |
| はなみずきコート嵐山松尾２番館 |
2012 |
34戸 |
47.4万 |
3,200万 |
| はなみずきコート嵐山松尾１番館 |
2012 |
41戸 |
43.7万 |
3,180万 |
| アルス京都嵐山オゥスティージュ |
2004 |
24戸 |
52.4万 |
6,080万 |
| エクセラージュ嵐山 |
1997 |
46戸 |
25.9万 |
2,180万 |
| ベラジオ嵐山 |
2008 |
16戸 |
34.5万 |
2,600万 |
| 嵐山ロイアルハイツ３号棟 |
1976 |
165戸 |
22.7万 |
1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ５号棟 |
1978 |
40戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| 嵐山ロイアルハイツ４号棟 |
1976 |
39戸 |
15.5万 |
980万 |
| 嵐山ロイアルハイツ７号棟 |
1978 |
30戸 |
21.9万 |
1,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
27.9万 |
- |
37.3万 |
- |
37.3万 |
43.5万 |
41.1万 |
38.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
36.3万 |
36.3万 |
- |
35.7万 |
- |
- |
| 2DK |
28.4万 |
27.4万 |
24.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.8万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.8万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.37万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,320万 |
36.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,210万 |
24.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,320万 |
36.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.39万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,470万 |
26.26万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,430万 |
28.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.37万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.37万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,470万 |
26.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.9万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。