はなみずきコート嵐山松尾１番館

京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 | 築14年 | 41戸

推定相場

はなみずきコート嵐山松尾１番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2023年は44.2万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均2,974万円です。4LDKが最も高く平均3,292万円、3LDKは平均2,974万円です。

3LDK

34件

2,974万

4LDK

9件

3,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,974万	2,680万	3,280万
4LDK	9件	3,292万	3,100万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（40.9万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.9万/㎡

34件

4-7階

42万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	65.55m² ～ 88.70m²
分譲会社	ゼロ・コーポレーション
施工会社	森組
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

松尾大社駅

阪急嵐山線

徒歩5分

学区情報

小学校

梅津小学校

中学校

梅津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
はなみずきコート嵐山松尾１番館	2012	41戸	43.7万	3,180万
はなみずきコート嵐山松尾	2012	102戸	47.4万	3,200万
はなみずきコート嵐山松尾２番館	2012	34戸	47.4万	3,200万
アルス京都嵐山オゥスティージュ	2004	24戸	52.4万	6,080万
グレース嵐山	1995	31戸	38.8万	2,480万
嵐山ロイアルハイツ３号棟	1976	165戸	22.7万	1,880万
嵐山ロイアルハイツ５号棟	1978	40戸	19.6万	1,680万
嵐山ロイアルハイツ４号棟	1976	39戸	15.5万	980万
嵐山ロイアルハイツ７号棟	1978	30戸	21.9万	1,880万
ダイアパレス松室	1996	49戸	35.4万	2,380万
嵐山ロイアルハイツ１号棟	1976	39戸	35.4万	1,380万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	42.0万	39.2万	38.4万	43.9万	39.9万	44.3万	45.7万	44.2万
4LDK	35.0万	-	-	38.8万	36.1万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.72万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.76万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.72万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.72万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.76万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.72万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.64万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.64万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.6万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.09万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.27万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.81万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.64万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.1万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.09万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.74万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.07万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,100万	34.95万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.21万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.09万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.29万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.99万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.21万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.9万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.36万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,450万	38.9万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.9万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.36万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,190万	35.97万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.35万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.99万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,100万	34.95万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,100万	34.95万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.6万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.29万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,350万	37.77万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,350万	37.77万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.07万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.53万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.6万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.97万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。