嵐山ロイアルハイツ４号棟
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 | 築50年 | 39戸
最新データ
2019年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.5万円。京都市右京区全体の平均（45.5万円）より65.9%低くいます。
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2019年は15.2万/㎡へ、5年間で12.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,443万円です。3LDKが最も高く平均1,443万円、2LDKは平均1,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,105万 |
980万 |
1,230万 |
| 3LDK |
4件 |
1,443万 |
1,280万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.99m² ～ 108.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 大成設備 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 嵐山ロイアルハイツ４号棟 |
1976 |
39戸 |
15.5万 |
980万 |
| 嵐山ロイアルハイツ３号棟 |
1976 |
165戸 |
22.7万 |
1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ５号棟 |
1978 |
40戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| 嵐山ロイアルハイツ７号棟 |
1978 |
30戸 |
21.9万 |
1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ１号棟 |
1976 |
39戸 |
35.4万 |
1,380万 |
| 嵐山ロイアルハイツ２号棟 |
1976 |
39戸 |
23.4万 |
1,480万 |
| ケイシティ桂川２番館 |
1998 |
80戸 |
33.2万 |
2,380万 |
| ケイシティ桂川３番館 |
1998 |
84戸 |
40.8万 |
2,990万 |
| グローバル嵐山 |
1995 |
15戸 |
26.9万 |
1,680万 |
| セントフローレンスパレス桂 |
1995 |
49戸 |
33.8万 |
2,000万 |
| アルス京都嵐山オゥスティージュ |
2004 |
24戸 |
52.4万 |
6,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
19.5万 |
- |
15.5万 |
| 3LDK |
16.4万 |
19.6万 |
14.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.53万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.62万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.49万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,430万 |
16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。