嵐山ロイアルハイツ５号棟
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
1,827万 |
1,000万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.99m² ～ 108.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 嵐山ロイアルハイツ５号棟 |
1978 |
40戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| 嵐山ロイアルハイツ３号棟 |
1976 |
165戸 |
22.7万 |
1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ４号棟 |
1976 |
39戸 |
15.5万 |
980万 |
| 嵐山ロイアルハイツ７号棟 |
1978 |
30戸 |
21.9万 |
1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ１号棟 |
1976 |
39戸 |
35.4万 |
1,380万 |
| 嵐山ロイアルハイツ２号棟 |
1976 |
39戸 |
23.4万 |
1,480万 |
| ケイシティ桂川２番館 |
1998 |
80戸 |
33.2万 |
2,380万 |
| ケイシティ桂川３番館 |
1998 |
84戸 |
40.8万 |
2,990万 |
| グローバル嵐山 |
1995 |
15戸 |
26.9万 |
1,680万 |
| セントフローレンスパレス桂 |
1995 |
49戸 |
33.8万 |
2,000万 |
| アルス京都嵐山オゥスティージュ |
2004 |
24戸 |
52.4万 |
6,080万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
16.7万 |
22.3万 |
19.6万 |
21.9万 |
21.2万 |
26.1万 |
19.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.61万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.61万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.78万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.61万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.78万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.27万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.61万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.61万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.44万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.67万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。