嵯峨罧原町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨罧原町 | 16件の成約データ
推定相場
嵯峨罧原町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,970万円
㎡単価
36.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価49.2万円に対し、築25年は33.2万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,469円。
平均㎡単価
26.3
平均価格
2,031
取引実績
16件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820102012201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2023年は㎡26.4万円へ、15年間で+14.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,073
11件
２ＬＤＫ
1,750
4件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第1四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2023年第1四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2022年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2022年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2021年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2021年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2018年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2014年第1四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2013年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨罧原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨罧原町は京都市右京区内77地区中56位（上位27%）。
単価26.3。
1つ上の西院西高田町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）