太秦森ケ前町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦森ケ前町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
太秦森ケ前町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,018万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価37.0万円に対し、築35年は26.8万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,682円。
平均㎡単価
23.9
前年比 ▲11.8%
平均価格
1,607
取引実績
14件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で+23.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,609
11件
２ＬＤＫ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2017年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2016年第1四半期
1,600円
65㎡〜
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦森ケ前町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
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太秦森ケ前町は京都市右京区内77地区中64位（上位17%）。
単価23.9。
1つ上の太秦森ケ東町とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）