西京極長町のマンション相場
京都府京都市右京区西京極長町 | 19件の成約データ
推定相場
西京極長町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,834万円
㎡単価
31.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価35.3万円に対し、築35年は28.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,765円。
平均㎡単価
23.4
前年比 ▼11.5%
平均価格
1,309
取引実績
19件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡18.3万円へ、17年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＤＫ
1,325
8件
２ＬＤＫ
1,198
8件
３ＬＤＫ
1,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2024年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3
2024年第1四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2022年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2021年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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京都市右京区内のエリアランキング
西京極長町は京都市右京区内77地区中66位（上位14%）。
単価23.4。
1つ上の嵯峨朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）