太秦桂木町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦桂木町 | 20件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.2万円に対し、築35年は13.7万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
23.2万/㎡
築25年
2件
25.9万/㎡
築30年
8件
17.0万/㎡
築35年
2件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。１ＤＫの平均価格は700円。
１Ｋ
8件
503円
１Ｒ
6件
426円
１ＤＫ
4件
700円
平均㎡単価
17.8
平均価格
472
取引実績
20件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.9万円から2025年は㎡15.0万円へ、16年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
449
8件
１Ｒ
432
6件
１ＤＫ
535
4件
１ＬＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第1四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2023年第4四半期
650円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
16.3
2023年第3四半期
330円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2023年第3四半期
680円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
34.0
2023年第2四半期
580円
40㎡〜
・１Ｒ
14.5
2022年第3四半期
390円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.5
2021年第2四半期
330円
20㎡〜
・１Ｒ
16.5
2021年第1四半期
290円
築改装済み年・
20㎡〜
14.5
2019年第1四半期
820円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｒ
23.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦桂木町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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太秦桂木町は京都市右京区内77地区中76位（上位1%）。
単価17.8。
1つ上の太秦京ノ道町とは1%の差。
お手頃帯（53〜77位）
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太秦桂木町 ◀
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