ラ・パルフェ・ド・ルミナスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で12.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,600〜48,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・29件）で、平均524万円です。1LDKが最も高く平均840万円、1Kは平均514万円です。

1R

29件

524万

1K

8件

514万

1LDK

2件

840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	524万	250万	980万
1K	8件	514万	350万	580万
1LDK	2件	840万	830万	850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（22.5万円）と比べて1.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.5万/㎡

10件

3階以上

23.6万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区太秦桂木町5-10
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	17.55m² ～ 42.00m²
分譲会社	マルコー
施工会社	五洋建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

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太秦駅

嵯峨野線

徒歩3分

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太秦広隆寺駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩5分

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帷子ノ辻駅

京福電鉄嵐山本線 / 京福電鉄北野線

徒歩9分

学区情報

小学校

京都市立太秦小学校

中学校

京都市立太秦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・パルフェ・ド・ルミナス	1990	57戸	19.4万	380万
グランベリー嵯峨東	1995	21戸	25.9万	1,680万
エスリード太秦レジデンス	2019	44戸	56.8万	4,299万
ハイラーク太秦	1995	83戸	36.5万	2,480万
イニシア京都太秦	2010	74戸	50.3万	5,280万
ライオンズマンション太秦	1988	38戸	30.9万	1,650万
パラドール太秦	1995	27戸	27.6万	1,750万
グリーンパレス蚕の社	1986	38戸	24.7万	1,680万
常盤ハイツ	1976	59戸	21.3万	1,050万
グローバル太秦	1997	36戸	30.2万	2,380万
メゾン・ド・パルミエ	1988	55戸	30.3万	790万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	31.9万	31.9万	25.9万	-	19.4万
1R	23.5万	26.9万	25.0万	18.9万	17.7万	22.1万	19.4万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	380万	19.39万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	380万	19.39万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	560万	31.91万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	467万	23.83万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	450万	22.96万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	465万	23.73万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	350万	17.86万/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	350万	19.95万/㎡
2023年5月	中層	1R	35㎡〜	610万	15.57万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	560万	31.91万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	560万	31.91万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	390万	19.9万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	390万	19.9万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	460万	23.47万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	560万	31.91万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	320万	18.24万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	560万	31.91万/㎡
2022年10月	中層	1R	35㎡〜	610万	15.57万/㎡
2021年7月	高層	1R	35㎡〜	980万	25万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	560万	28.58万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	560万	28.58万/㎡
2020年3月	高層	1R	15㎡〜	460万	23.47万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	460万	23.47万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	460万	23.47万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	460万	23.47万/㎡
2018年9月	高層	1R	15㎡〜	590万	30.11万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	460万	23.47万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	650万	33.17万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	460万	23.47万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	33.17万/㎡
2018年11月	高層	1R	35㎡〜	880万	22.45万/㎡
2017年5月	低層	1R	40㎡〜	850万	20.24万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	460万	23.47万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	250万	12.76万/㎡
2016年11月	低層	1R	35㎡〜	800万	20.56万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	40㎡〜	850万	20.24万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	40㎡〜	830万	19.77万/㎡
2013年7月	低層	1K	35㎡〜	580万	14.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額35,856円。1LDKなら月額54,292円が相場です。

ワンルーム

35,856円

22,000〜65,000円

1R

43,889円

30,000〜54,000円

1K

31,585円

25,000〜53,000円

1LDK

54,292円

39,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

97件

5〜8万

38件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1LDK	35㎡〜	63,000円	1,607円/㎡
2025年9月	低層	1K	35㎡〜	53,000円	1,352円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,531円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,658円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,500円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	49,000円	1,250円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	35㎡〜	60,000円	1,652円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	1,939円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,326円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	35㎡〜	53,000円	1,352円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	35㎡〜	52,000円	1,326円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,403円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,888円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,429円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,148円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	51,000円	1,310円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,276円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,633円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	26,000円	1,326円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,378円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,786円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	40㎡〜	51,000円	1,214円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,326円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	35㎡〜	65,000円	1,658円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,429円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	1,939円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。