ハイラーク太秦

京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-187 | 築31年 | 83戸

推定相場

ハイラーク太秦

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,886万円です。2LDKが最も高く平均2,085万円、2SLDKは平均1,550万円です。

2SLDK

2件

1,550万

2LDK

2件

2,085万

3LDK

14件

1,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,550万	1,550万	1,550万
2LDK	2件	2,085万	1,580万	2,590万
3LDK	14件	1,886万	1,480万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階（26.9万円）と比べて4.5万円（+16.7%）高くなっています。

1-5階

26.9万/㎡

17件

6-10階

31.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-187
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	83戸
専有面積	26.10m² ～ 89.22m²
分譲会社	東映東映京都スタジオ
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

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常盤駅

JR宇部線 / 京福電鉄北野線 / 水島本線

徒歩5分

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太秦駅

嵯峨野線

徒歩8分

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帷子ノ辻駅

京福電鉄嵐山本線 / 京福電鉄北野線

徒歩8分

学区情報

小学校

常磐野小学校

中学校

京都市立蜂ケ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク太秦	1995	83戸	36.5万	2,480万
イニシア京都太秦	2010	74戸	50.3万	5,280万
グランベリー嵯峨東	1995	21戸	25.9万	1,680万
常盤ハイツ	1976	59戸	21.3万	1,050万
ラ・パルフェ・ド・ルミナス	1990	57戸	19.4万	380万
鳴滝パークホームズ	1996	46戸	33.6万	2,250万
グローバル太秦	1997	36戸	30.2万	2,380万
ライオンズマンション太秦第２	1992	62戸	41.7万	4,280万
エスリード太秦レジデンス	2019	44戸	56.8万	4,299万
ハイラーク双ヶ丘１番館	1973	24戸	-	-
ハイラーク双ヶ丘２番館	1982	21戸	19.6万	1,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2025
3LDK	23.4万	-	25.5万	25.5万	24.7万	29.9万	34.5万
2LDK	-	-	24.5万	-	38.8万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.53万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.53万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.47万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,550万	24.06万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,550万	24.06万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.12万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.71万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.84万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.88万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.18万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.18万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.52万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.71万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.5万/㎡
2015年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,400万	23.04万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.06万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.47万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

4LDK

125,000円

115,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,410円/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,656円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,563円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。