エスリード太秦レジデンス

京都府京都市右京区太秦一ノ井町24 | 築7年 | 44戸

推定相場

エスリード太秦レジデンス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の58.9万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、6年間で1.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均4,503万円です。3LDKが最も高く平均4,503万円、3SLDKは平均4,147万円です。

2SLDK

4件

4,257万

3LDK

24件

4,503万

3SLDK

3件

4,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,257万	3,980万	4,450万
3LDK	24件	4,503万	3,995万	5,180万
3SLDK	3件	4,147万	4,080万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-2階（56.8万円）と比べて5.1万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

56.8万/㎡

18件

3階以上

61.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区太秦一ノ井町24
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	65.32m² ～ 81.07m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

太秦広隆寺駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩5分

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太秦天神川駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩11分

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花園駅

嵯峨野線 / 琴電長尾線

徒歩11分

学区情報

小学校

京都市立太秦小学校

中学校

京都市立太秦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード太秦レジデンス	2019	44戸	56.8万	4,299万
ライオンズマンション太秦	1988	38戸	30.9万	1,650万
パラドール太秦	1995	27戸	27.6万	1,750万
ラ・パルフェ・ド・ルミナス	1990	57戸	19.4万	380万
メゾン・ド・パルミエ	1988	55戸	30.3万	790万
グリーンパレス蚕の社	1986	38戸	24.7万	1,680万
イニシア京都太秦	2010	74戸	50.3万	5,280万
ハイラーク太秦	1995	83戸	36.5万	2,480万
ライオンズマンション京都御室南	1989	15戸	29.2万	1,750万
グランベリー嵯峨東	1995	21戸	25.9万	1,680万
プレサンスロジェ太秦天神川駅前	2011	161戸	85.9万	6,060万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	58.9万	57.7万	57.1万	-	61.1万	60.7万	59.9万
2SLDK	-	57.1万	-	52.6万	-	58.1万	-
3SLDK	-	55.2万	53.9万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,299万	56.8万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.04万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.39万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.99万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,995万	54.17万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.33万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,399万	58.12万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,299万	59.31万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.33万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.3万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.72万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.06万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,399万	58.12万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,399万	60.69万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.39万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	69.05万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.06万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.72万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,600万	62.38万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.58万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.06万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,080万	53.9万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.06万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,180万	55.22万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,450万	58.79万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.73万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,180万	55.22万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,200万	55.49万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,348万	57.96万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,860万	59.95万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,760万	58.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。