グリーンパレス蚕の社
京都府京都市右京区太秦森ケ前町11-1 | 築40年 | 38戸
最新データ
2024年9月
売買37件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は24.7万円。京都市右京区全体の平均（45.5万円）より45.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は34万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201320142015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均2,167万円です。2LDKが最も高く平均2,215万円、3LDKは平均2,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,215万 |
2,090万 |
2,390万 |
| 3LDK |
31件 |
2,167万 |
1,380万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町11-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.79m² ～ 76.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパレス蚕の社 |
1986 |
38戸 |
24.7万 |
1,680万 |
| プレサンスロジェ太秦天神川駅前 |
2011 |
161戸 |
85.9万 |
6,060万 |
| メゾン・ド・パルミエ |
1988 |
55戸 |
30.3万 |
790万 |
| ライオンズマンション太秦 |
1988 |
38戸 |
30.9万 |
1,650万 |
| サンサコート太秦天神川 |
2008 |
56戸 |
61.0万 |
4,780万 |
| パラドール太秦 |
1995 |
27戸 |
27.6万 |
1,750万 |
| アスヴェル京都太秦 |
2021 |
82戸 |
67.8万 |
1,750万 |
| レスタージュ京都ウエストシティゲート |
2005 |
195戸 |
74.5万 |
4,980万 |
| エスリード太秦レジデンス |
2019 |
44戸 |
56.8万 |
4,299万 |
| ローレルコート京都太秦天神川 |
2018 |
168戸 |
62.6万 |
3,980万 |
| プレサンスロジェ太秦天神川 |
2019 |
54戸 |
80.3万 |
6,080万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
25.2万 |
32.5万 |
28.7万 |
33.7万 |
34.1万 |
34.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
31.6万 |
29.7万 |
33.2万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.48万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.48万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
28.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
28.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,360万 |
34.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.63万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.08万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.4万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.86万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,760万 |
26.61万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.24万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.26万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額86,333円。3LDKなら月額86,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
87,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
91,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
91,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
84,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
86,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
84,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
84,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
86,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
86,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
87,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。